為推進(jìn)城市更新進(jìn)程，提升老舊建筑的安全性與居住品質(zhì)，政府近期出臺(tái)了針對(duì)建筑加固工程的專項(xiàng)優(yōu)惠政策，該政策旨在鼓勵(lì)業(yè)主對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，涵蓋住宅、商業(yè)及公共建筑等多種類型，優(yōu)惠內(nèi)容包括：對(duì)符合條件的加固項(xiàng)目提供最高30%的財(cái)政補(bǔ)貼，減免部分行政規(guī)費(fèi)，并協(xié)調(diào)銀行提供低息貸款支持，簡(jiǎn)化審批流程，設(shè)立“綠色通道”以加快項(xiàng)目落地。 ，政策特別強(qiáng)調(diào)對(duì)歷史建筑的保護(hù)性加固，要求施工方采用兼顧安全性與風(fēng)貌保留的技術(shù)方案，相關(guān)費(fèi)用可額外申請(qǐng)10%的專項(xiàng)補(bǔ)助，針對(duì)低收入群體集中的老舊小區(qū)，政府將優(yōu)先安排資金支持，并組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)提供免費(fèi)技術(shù)咨詢。 ，該計(jì)劃預(yù)計(jì)分三年實(shí)施，首年重點(diǎn)推進(jìn)抗震能力不足的房屋改造，后續(xù)逐步擴(kuò)展至消防、節(jié)能等綜合性能提升領(lǐng)域，相關(guān)部門表示，此舉不僅能消除安全隱患，還能帶動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，市民可通過(guò)線上平臺(tái)提交申請(qǐng)材料，審核結(jié)果將在15個(gè)工作日內(nèi)反饋。

一、未查詢到城市更新計(jì)劃中專門針對(duì)加固有特定優(yōu)惠的信息

在搜索結(jié)果中，未發(fā)現(xiàn)有明確提及城市更新計(jì)劃中專門針對(duì)既有房屋加固的優(yōu)惠內(nèi)容。不過(guò)我們可以從城市更新相關(guān)的資金支持、加固的意義等方面進(jìn)行一定的分析推測(cè)。

二、城市更新中的資金支持可能間接有利于加固工作

• 中央財(cái)政支持
  • 中央財(cái)政按區(qū)域?qū)Σ糠质痉冻鞘薪o予定額補(bǔ)助用于城市更新工作，雖然未表明專門針對(duì)加固，但在城市更新項(xiàng)目下的既有房屋加固可能受益。例如，自2024年起中央財(cái)政支持部分城市開(kāi)展城市更新示范工作，首批評(píng)選15個(gè)示范城市給予定額補(bǔ)助，資金支持方向包括老舊片區(qū)更新改造等，既有房屋加固可能作為老舊片區(qū)更新改造的一部分得到支持。
• 地方與金融支持
  • 多地出臺(tái)政策拓寬資金來(lái)源渠道，通過(guò)貸款貼息等方式，撬動(dòng)金融和社會(huì)資本參與城市更新。這可能間接為既有房屋加固項(xiàng)目提供更多資金來(lái)源或優(yōu)惠的融資環(huán)境。如果加固項(xiàng)目符合城市更新的整體規(guī)劃，也許能夠享受相應(yīng)的資金支持或者更有利的貸款政策，但目前沒(méi)有確切表明針對(duì)加固的優(yōu)惠。

三、房屋加固在城市更新中的意義體現(xiàn)

• 居住環(huán)境改善方面
  • 加固可提升房屋的抗震、防風(fēng)、防火等性能，改善居民居住安全。同時(shí)通過(guò)加固改造能進(jìn)行外立面改造、室內(nèi)布局調(diào)整、基礎(chǔ)設(shè)施更新等，提升居住舒適度和美觀程度。在城市更新計(jì)劃中，這些目標(biāo)的達(dá)成可能會(huì)得到一定的政策支持或者資源傾斜，雖然不是直接的加固優(yōu)惠，但對(duì)加固工作有積極的推動(dòng)意義。
• 城市功能提升方面
  • 加固可延長(zhǎng)老舊房屋的使用壽命，節(jié)約城市土地資源，避免大規(guī)模拆遷，維護(hù)城市歷史風(fēng)貌。加固改造后的老舊房屋可重新利用為商鋪、辦公樓、文化空間等，豐富城市功能。這使得加固工作成為城市更新的重要組成部分，從城市發(fā)展的宏觀層面上可能會(huì)得到相應(yīng)的重視和支持，不過(guò)尚未查詢到直接優(yōu)惠的信息。
• 歷史文化保護(hù)方面
  • 加固能有效保護(hù)歷史文化建筑，防止其因自然災(zāi)害或使用不當(dāng)而損毀，延續(xù)城市文脈。在遵循歷史建筑保護(hù)原則下進(jìn)行加固改造，可保留歷史原貌和建筑風(fēng)格。城市更新計(jì)劃往往重視歷史文化保護(hù)，加固在其中起到重要作用，雖無(wú)明確優(yōu)惠，但在資源分配等方面可能會(huì)優(yōu)先考慮。
• 經(jīng)濟(jì)效益方面
  • 加固可避免老舊房屋因破損倒塌而造成經(jīng)濟(jì)損失，延長(zhǎng)房屋使用壽命，節(jié)約維護(hù)成本。加固改造項(xiàng)目帶動(dòng)建筑材料、施工服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。從城市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度看，這會(huì)促使城市更新計(jì)劃重視加固工作，但沒(méi)有查詢到直接的加固優(yōu)惠內(nèi)容。
• 社會(huì)和諧方面
  • 加固改善居住條件，提高居民幸福感和滿意度，營(yíng)造和諧穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境。通過(guò)加固改造解決老舊房屋居住安全、環(huán)境衛(wèi)生等問(wèn)題，有效回應(yīng)民生關(guān)切。在城市更新中社會(huì)和諧是重要目標(biāo)，加固作為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的手段可能會(huì)得到相應(yīng)的政策扶持，但目前未發(fā)現(xiàn)明確的優(yōu)惠措施。
• 可持續(xù)發(fā)展方面
  • 加固延長(zhǎng)房屋使用壽命，避免過(guò)早拆除，減少建筑垃圾的產(chǎn)生，有利于節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境。并且可采用節(jié)能環(huán)保的建筑材料和技術(shù)，降低房屋能耗，減少碳排放。城市更新計(jì)劃中對(duì)可持續(xù)發(fā)展的重視可能會(huì)讓加固工作得到一定的助力，只是尚未發(fā)現(xiàn)針對(duì)加固的優(yōu)惠內(nèi)容。

城市更新示范城市的加固案例

城市更新中的加固資金申請(qǐng)流程

加固項(xiàng)目如何獲得金融支持

城市更新計(jì)劃對(duì)歷史建筑加固的影響