廠房建筑面積計算需注意多方面事項，明確計算范圍，要涵蓋建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積，包括主體結(jié)構(gòu)及附屬設施等符合規(guī)定的部分，對于高低聯(lián)跨的建筑物，需分別計算高低跨部分面積，高跨部分按勒腳以上兩端結(jié)構(gòu)外圍水平長度乘以柱（墻）外邊線至高跨柱（墻）外邊線的高度計算，低跨按相應規(guī)則計算，注意區(qū)分不同結(jié)構(gòu)的建筑，如磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)在計算時有各自特點，一些不應計入建筑面積的部分要準確排除，像建筑物通道、層高不足規(guī)定部分等。

廠房建筑面積計算注意事項

• 熟悉相關(guān)法律法規(guī)
  • 在進行廠房建筑面積計算時，應確保計算結(jié)果符合法律規(guī)定。例如《建筑法》、《城市規(guī)劃法》等法律法規(guī)對建筑物的計算范圍、方法等有明確規(guī)定。
• 準確確定計算范圍
  • 要準確確定計算范圍，這樣才能保證計算結(jié)果的準確性。比如在計算工業(yè)廠房建筑面積時，應將辦公、生活、福利等附屬設施納入計算范圍。
• 注重實用性與準確性
  • 實用性是指計算結(jié)果能反映建筑物的實際情況，準確性是指計算結(jié)果與實際情況相符。在計算過程中，要充分考慮建筑物的結(jié)構(gòu)形式、用途、功能等因素，確保計算結(jié)果的實用性、準確性。
• 考慮特殊結(jié)構(gòu)與區(qū)域
  • 對于樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道等按房屋自然層計算面積；挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算；有上蓋的室外樓梯按各層水平投影面積計算；與房屋相連的有柱走廊，按其柱的外圍水平投影面積計算；房屋間封閉的架空通廊按外圍水平投影面積計算；有柱或有圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算；玻璃幕墻等作為外墻的，按其外圍水平面積計算；有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算；有伸縮縫的房屋，若與室內(nèi)相通的，伸縮縫計算建筑面積等情況需要準確計算。
• 區(qū)分不同樓層情況
  • 單層房屋的建筑面積按一層計算，多層房屋按各層建筑面積的總和計算。并且房屋內(nèi)的夾層、層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等高度在2.20米以上的部位，也需要計算建筑面積；穿過房屋的通道、房屋內(nèi)的門廳、大廳均按一層計算面積，門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，在2.20米以上的按其水平投影面積計算。

廠房建筑面積法規(guī)依據(jù)查詢

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