設(shè)計缺陷常見類型包括：結(jié)構(gòu)方面，如結(jié)構(gòu)計算錯誤、荷載估算不足、構(gòu)造措施不當(dāng)?shù)?，可能?dǎo)致安全隱患；戶型布局上，有進門無玄關(guān)、空間布局不合理、出現(xiàn)畸形空間等問題，影響居住體驗和空間利用率；采光通風(fēng)方面，存在暗廚暗衛(wèi)、層高低導(dǎo)致采光差等情況，降低居住舒適度；功能設(shè)計上，可能出現(xiàn)動靜分區(qū)不明確、房間尺寸比例不合理等，無法滿足居住者正常生活需求。

樓房設(shè)計缺陷的常見類型

樓房設(shè)計缺陷可能涉及多個方面，從總體布局到具體設(shè)施的配置，都可能出現(xiàn)問題。以下是根據(jù)提供的搜索結(jié)果總結(jié)的一些常見設(shè)計缺陷類型：

總體布局與流線設(shè)計

1. 人車分流設(shè)計缺失：在一些住宅項目中，銷售時承諾的人車分流設(shè)計未能實現(xiàn)，車庫出入口的位置與宣傳不符，導(dǎo)致實際使用中存在安全隱患。

2. 標(biāo)高與排水設(shè)計問題：道路標(biāo)高坡向與雨水進水口位置不符，可能導(dǎo)致排水不暢，園路井蓋高低不平和有缺損，影響通行安全。

消防設(shè)計缺陷

1. 消防栓位置不合理：例如，邊戶房門與消防栓間隔不足1米，導(dǎo)致在火災(zāi)發(fā)生時，住戶無法安全使用消防設(shè)備，也無法及時逃生。

2. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計不當(dāng)：如消防控制室設(shè)置位置不當(dāng)，未采用有直接手動控制功能的報警產(chǎn)品，未設(shè)置備用擴音機，設(shè)備間未設(shè)置對講電話等。

3. 消防電氣系統(tǒng)問題：包括供電系統(tǒng)設(shè)計不合理，消防設(shè)備電源箱為單供電，未設(shè)計在消防控制室直接手動啟動的引出端子及相應(yīng)設(shè)備，未選用耐火型電纜等。

4. 消火栓給水系統(tǒng)缺陷：如消防水池有效容積偏小，消防水泵揚程偏大或偏小，吸水管和出水管數(shù)量不足，水泵出水管上無壓表、無試驗放水閥、無泄壓閥等。

其他設(shè)計缺陷

1. 橋架及管道外露：開發(fā)商設(shè)計時遺漏強電、弱電、水管埋墻，導(dǎo)致管道外露，存在安全隱患。

2. 電表箱外露：電表箱未設(shè)置在設(shè)計的電表房內(nèi)，外露在室外連廊，不遮風(fēng)避雨，抗震性能較差，且易被觸碰，存在漏電和觸電風(fēng)險。

這些設(shè)計缺陷不僅影響居住舒適度，還可能帶來嚴重的安全隱患。因此，在購房時，了解這些潛在問題并關(guān)注開發(fā)商的設(shè)計和施工質(zhì)量是非常重要的。

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