工業(yè)廠房容積率計(jì)算實(shí)例中，計(jì)算公式為容積率=總建筑面積÷凈用地面積，例如某工業(yè)廠房總建筑面積5000平方米，凈用地面積2000平方米，則其容積率為2.5，容積率是衡量工業(yè)企業(yè)廠房利用效率的重要指標(biāo)，合理提高容積率可增加土地使用效率和建筑物經(jīng)濟(jì)效益，但需符合城市規(guī)劃部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)且不得違反當(dāng)?shù)匾?guī)定，否則可能面臨處罰或整改。

一、基本計(jì)算實(shí)例

1. 普通層高廠房實(shí)例
   • 假設(shè)某工業(yè)廠房，廠區(qū)建筑面積為5000平方米，構(gòu)筑物面積為1000平方米，廠區(qū)占地面積為10000平方米。根據(jù)公式容積率 = (廠區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積)÷廠區(qū)占地面積，可得該廠房容積率 = (5000 + 1000)÷10000 = 0.6。
2. 層高超過(guò)8米的廠房實(shí)例
   • 例如有一工業(yè)廠房，廠區(qū)占地面積為8000平方米。其中有一層廠房層高為12米（超過(guò)8米），該層建筑面積為2000平方米，按照規(guī)定這層建筑面積加倍計(jì)算，即計(jì)算容積率時(shí)該層按4000平方米算。假設(shè)廠區(qū)內(nèi)其他建筑面積（包括構(gòu)筑物面積）總共為3000平方米。那么總建筑面積為3000+4000 = 7000平方米。則容積率 = 7000÷8000 = 0.875。

二、不同規(guī)模工業(yè)廠房實(shí)例

1. 小型工業(yè)廠房實(shí)例
   • 某小型工業(yè)廠房，廠區(qū)占地面積為2000平方米，建筑面積為1200平方米，無(wú)構(gòu)筑物面積。則容積率 = 1200÷2000 = 0.6。如果該廠房中有一個(gè)小型倉(cāng)庫(kù)層高為9米（超過(guò)8米），倉(cāng)庫(kù)建筑面積為300平方米，加倍計(jì)算后這部分面積按600平方米算，此時(shí)總建筑面積變?yōu)?200 - 300+600 =1500平方米，容積率 = 1500÷2000 = 0.75。
2. 大型工業(yè)廠房實(shí)例
   • 考慮一個(gè)大型工業(yè)廠房，廠區(qū)占地面積為50000平方米。有一個(gè)大型生產(chǎn)車間，層高10米（超過(guò)8米），該車間建筑面積為10000平方米，加倍計(jì)算后按20000平方米算。廠區(qū)內(nèi)其他建筑面積（包括構(gòu)筑物面積）共25000平方米?？偨ㄖ娣e為25000+20000 = 45000平方米。則容積率 = 45000÷50000 = 0.9。

工業(yè)廠房容積率優(yōu)化策略

不同地區(qū)廠房容積率標(biāo)準(zhǔn)

廠房容積率對(duì)租金影響

高層廠房設(shè)計(jì)案例分析