安全鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因多種因素而異，按建筑面積計(jì)算費(fèi)用，同時(shí)受房屋安全鑒定類(lèi)型、項(xiàng)目規(guī)模等影響，一類(lèi)房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常為每平方米2.7元，若面積小于等于200平方米則收費(fèi)500元；二類(lèi)房屋鑒定每平方米2.25元，小于等于200平方米400元；三類(lèi)房屋鑒定每平方米1.8元，小于等于60平方米300元，一棟房屋中有多種類(lèi)型房屋的，按房屋類(lèi)型分別計(jì)價(jià)收費(fèi)，非住宅的房屋安全鑒定收費(fèi)可在此標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮20%。

一、按房地產(chǎn)價(jià)格總額收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1. 100萬(wàn)以下（含100萬(wàn)）：按5‰的費(fèi)率計(jì)收。
2. 101萬(wàn)以上至1000萬(wàn)：按2.5‰的費(fèi)率計(jì)收。
3. 1001萬(wàn)以上至2000萬(wàn)：按1.5‰的費(fèi)率計(jì)收。
4. 2001萬(wàn)以上至5000萬(wàn)：按0.8‰的費(fèi)率計(jì)收。

二、其他常見(jiàn)收費(fèi)方式及標(biāo)準(zhǔn)

1. 按房屋面積計(jì)算（基礎(chǔ)鑒定費(fèi)）
   • 不同地區(qū)大致標(biāo)準(zhǔn)
     • 一線城市：20 - 50元/平方米。
     • 二線城市：15 - 30元/平方米。
     • 三線城市及以下：10 - 20元/平方米。
   • 陜西地區(qū)住宅
     • 500平方米以部分
       • 鋼混結(jié)構(gòu)：5.00元/平方米。
       • 磚混結(jié)構(gòu)：4.50元/平方米。
       • 磚木結(jié)構(gòu)：4.00元/平方米。
     • 500平方米以上部分
       • 鋼混結(jié)構(gòu)：4.50元/平方米。
       • 磚混結(jié)構(gòu)：4.00元/平方米。
       • 磚木結(jié)構(gòu)：3.50元/平方米。
   • 陜西地區(qū)非住宅結(jié)構(gòu)：6.00元/平方米。
2. 結(jié)構(gòu)復(fù)雜度加費(fèi)
   • 適用于結(jié)構(gòu)復(fù)雜的房屋，如高層建筑、古建筑等，根據(jù)結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度，額外收取一定比例的費(fèi)用，但具體比例沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不同鑒定機(jī)構(gòu)可能有不同規(guī)定。
3. 特殊項(xiàng)目鑒定費(fèi)
   • 針對(duì)特殊項(xiàng)目（如地基、防水等）的額外費(fèi)用，根據(jù)具體項(xiàng)目和難度確定，不同項(xiàng)目收費(fèi)不同，由鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況收取。
4. 報(bào)告編制費(fèi)
   • 根據(jù)報(bào)告的詳細(xì)程度和頁(yè)數(shù)收取，通常為固定費(fèi)用或按頁(yè)數(shù)計(jì)算，不同鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有差異。

三、特殊情況收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（陜西地區(qū)為例）

1. 一、二類(lèi)房屋中樓房居民戶(hù)裝修房屋
   • 按三類(lèi)房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其建筑面積按使用面積乘以1.33計(jì)算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議。
2. 被鑒定房屋無(wú)圖紙資料
   • 可在相應(yīng)工程類(lèi)別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)較高不得超過(guò)房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%。
3. 古建筑安全鑒定
   • 按一類(lèi)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算。
4. 建筑物層高超過(guò)4米
   • 鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算。
5. 在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋鑒定
   • 按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi)。
6. 經(jīng)濟(jì)適用住房安全鑒定
   • 鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價(jià)取。
7. 定期成批量例行房屋鑒定
   • 鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取。
8. 委托方需要加急提前做出鑒定報(bào)告（現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告）
   • 按鑒定費(fèi)的20 - 30%增收加急費(fèi)。

四、部分城市相關(guān)規(guī)定

1. 北京市
   • 中國(guó)冶金建設(shè)協(xié)會(huì)依據(jù)《中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（計(jì)價(jià)格〔1999〕2255號(hào)）制定《建（構(gòu)）筑物檢測(cè)鑒定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，其中明確：一般建筑常規(guī)性鑒定，按照單體收費(fèi)，面積≤3000平方米，單價(jià)≥6萬(wàn)元/棟；按照面積收費(fèi)，面積≤3000平方米，單價(jià)為25元/平方米。
2. 廣州市
   • 廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測(cè)和鑒定協(xié)會(huì)于2015年出臺(tái)《關(guān)于印發(fā)〈廣東省房屋建筑和市政工程質(zhì)量安全檢測(cè)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》（粵建檢協(xié)〔2015〕8號(hào)）。建筑物檢測(cè)鑒定費(fèi)用為30元/平方米的綜合費(fèi)用加圖紙恢復(fù)（10元/平方米）或圖紙復(fù)核費(fèi)用（2.8元/平方米，不足1000平方米的按照1000平方米收費(fèi)）。300平方米左右房屋圖紙復(fù)核起步價(jià)為2800元/幢，整體鑒定費(fèi)用約1.2萬(wàn)元。
3. 武漢市
   • 武漢市房屋安全鑒定行業(yè)協(xié)會(huì)于2020年5月印發(fā)《武漢市房屋安全鑒定技術(shù)服務(wù)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)民用建筑小于1000平方米的鑒定費(fèi)用單價(jià)為10元/平方米；1000平方米至3000平方米單價(jià)為7元/平方米；3000平方米至10000平方米單價(jià)為5元/平方米。單幢費(fèi)用不足2800元的按照2800元收費(fèi)（自建房鑒定執(zhí)行《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，未執(zhí)行《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》，不符合國(guó)家要求）。
4. 成都市
   • 成都市檢測(cè)鑒定協(xié)會(huì)于2019年1月印發(fā)《成都市房屋鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，磚混民用建筑可靠性鑒定費(fèi)用為20元/平方米，單幢收費(fèi)不足1萬(wàn)元時(shí)，按1萬(wàn)元/幢收取。

五、其他影響收費(fèi)的因素

1. 地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平
   • 在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，由于人力成本和運(yùn)營(yíng)成本較高，鑒定費(fèi)用可能會(huì)相對(duì)較高；而在一些中小城市或農(nóng)村地區(qū)，費(fèi)用則可能相對(duì)較低。
2. 鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和規(guī)模
   • 不同資質(zhì)和規(guī)模的鑒定機(jī)構(gòu)，收費(fèi)可能存在差異，高端鑒定機(jī)構(gòu)可能提供更詳細(xì)和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)相對(duì)較高。
3. 鑒定項(xiàng)目的復(fù)雜程度
   • 如房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、涉及特殊檢測(cè)項(xiàng)目等情況會(huì)使鑒定費(fèi)用增加。
4. 政策法規(guī)影響
   • 在一些城市，政府可能會(huì)對(duì)特定類(lèi)型的房屋（如老舊小區(qū)、危房等）提供鑒定費(fèi)用的補(bǔ)貼或減免。所以業(yè)主在進(jìn)行房屋安全鑒定前，應(yīng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)，了解是否有相關(guān)的優(yōu)惠政策。

房屋安全鑒定費(fèi)用如何申請(qǐng)補(bǔ)貼

特殊環(huán)境下房屋鑒定注意事項(xiàng)

房屋安全鑒定報(bào)告編制費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜度加費(fèi)的具體比例