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房屋租賃合同

?出租方（甲方）?：__________________
身份證號碼：__________________
聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________

?承租方（乙方）?：__________________
身份證號碼：__________________
聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1. 甲方將位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋用途為居住。
2. 該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備清單見本合同附件一，作為交付及驗收依據(jù)。

二、租賃期限

1. 租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年。
2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于期滿前30日書面提出，雙方協(xié)商續(xù)簽。

三、租金及支付方式

1. 租金為每月人民幣______元（大寫：__________________），按【月/季/年】支付。
2. 乙方應(yīng)于每期首日前5日支付租金至甲方指定賬戶：
   開戶行：__________________
   戶名：__________________
   賬號：__________________
3. 逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付金額的1%支付違約金。

四、保證金

1. 乙方應(yīng)于合同簽訂時支付保證金人民幣______元（大寫：__________________）。
2. 租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施無損壞、費用結(jié)清后，甲方應(yīng)于7日內(nèi)無息退還保證金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

甲方義務(wù)：

• 保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，符合居住條件。
• 承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施的維修責(zé)任（非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞）。

乙方義務(wù)：

• 按約定用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、改造或從事違法活動。
• 承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費用。
• 因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、合同解除與違約責(zé)任

1. 任何一方提前解除合同，需提前30日書面通知對方，并支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。
2. 乙方逾期支付租金超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

七、其他約定

1. 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力。
2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

?甲方簽字?：__________________ 日期：年______月______日
?乙方簽字?：____________ 日期：______年______月______日

?附件一?：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（略）