昆都侖區(qū)創(chuàng)新工業(yè)地產模式，以“畝均思維”為核心驅動高質量發(fā)展，通過強化招商引資項目的畝均投資、產值及稅收考核，推動土地集約利用和效益最大化，該區(qū)依托包鋼等龍頭企業(yè)優(yōu)勢，聚焦新能源、新材料、半導體集成電路等領域，打造千億級光伏、百億級風電等產業(yè)集群；同時推進干部包聯(lián)服務企業(yè)機制，助力供需對接與訂單獲取，深化“管委會+公司”改革，整合資源成立合資公司促進產業(yè)鏈循環(huán)發(fā)展，2024年成功引進多個億元以上項目，初步構建六大優(yōu)勢產業(yè)內循環(huán)格局，為區(qū)域經濟注入新活力

一、昆都侖區(qū)工業(yè)地產新模式以“畝產論英雄”

• 概念引入：將農業(yè)領域的“畝均”“畝產”概念引入工業(yè)領域，像耕種農田一樣經營企業(yè)，考量一畝地的工業(yè)年產值等效益指標。這種模式旨在最大限度提升工業(yè)土地總效益，盤活用好存量空間推動工業(yè)經濟高質量發(fā)展，向全社會樹立鮮明的抓產業(yè)、上項目，要以畝產論英雄的導向，進而使工業(yè)地產迎來新的發(fā)展機遇。
• 數(shù)據(jù)體現(xiàn)
  • 在2022年，昆都侖區(qū)引進落地的154個項目中，有28家企業(yè)為總部型企業(yè)和高新技術企業(yè)，2萬余畝的工業(yè)用地面積創(chuàng)造了700億元的銷售額、20億元的稅收額。并且在新能源、新材料等戰(zhàn)新產業(yè)上，企業(yè)投資畝均500萬元，產出畝均達1000萬元。
  • 例如2024年的包頭市翼能科技發(fā)展有限公司機器人/無人機產學研用融合基地項目，建成后年產值可達40億元，畝均產值超5600萬元，綜合年創(chuàng)稅收超4億元，新增就業(yè)120人。

二、昆都侖區(qū)工業(yè)地產新模式下的招商策略

• 創(chuàng)新招商方式：強化畝均思維，在招商時突出對招商引資項目畝均投資、畝均產值、畝均稅收和單位GDP能耗的考核。計劃到2025年園區(qū)畝均產值較2020年提升50%左右，達到400萬元/畝。
• 產業(yè)集群招商
  • 圍繞打造目標產業(yè)集群招商：圍繞打造“世界稀土之都”“世界綠色硅都”和戰(zhàn)新產業(yè)集群招大引強。如圍繞打造千億級光伏、百億級風電新能源和智能芯片制造產業(yè)集群，重點引進高端服務業(yè)產業(yè)項目，加快引進特種鋼、永磁材料、儲能、光伏切片、電池片和組件、支架等下游配套產業(yè)項目，以完善產業(yè)鏈條，提高產業(yè)附加值和競爭力。
  • 聚焦提升產業(yè)能級招商：立足發(fā)展實際和優(yōu)勢條件，在鋼鐵、稀土、晶硅等支柱產業(yè)穩(wěn)大盤的基礎上，不斷提升產業(yè)能級。例如引進年產300噸高效能碳纖維及應用產業(yè)園項目、上海征世金剛石、領拓超晶石墨烯導熱膜、重慶望變特鋼及輸配電產業(yè)園、廈門鎢業(yè)稀土新材料、華礎石墨烯等項目，提升區(qū)域整體產業(yè)價值。

三、昆都侖區(qū)工業(yè)地產新模式下的企業(yè)發(fā)展與營商環(huán)境

• 企業(yè)發(fā)展成果顯著
  • 截至2022年底，昆都侖區(qū)引進落地的154個項目中，實施投資億元以上項目117個，完成投資239.3億元。28家總部型企業(yè)和高新技術企業(yè)中，主板上市企業(yè)3家，新三板上市3家，擬上市企業(yè)7家。
  • 在2024年，實施政府投資5000萬元以上、企業(yè)投資億元以上重大項目100個，截至目前，100個重大項目已竣工28個，年內竣工59個，累計新增入庫項目99個、新增規(guī)上限上企業(yè)169戶，前三季度固定資產投資增長21.8%，地區(qū)生產總值實現(xiàn)1029.89億元。
• 營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化：良好的營商環(huán)境吸引企業(yè)入駐，如包頭美科硅能源有限公司總經理表示，看中的是當?shù)氐臓I商環(huán)境、工業(yè)基礎、產業(yè)生態(tài)，也切身感受到城市營商環(huán)境的持續(xù)優(yōu)化改善和企業(yè)發(fā)展是一個相互促進的過程，包頭打造一流“包你滿意”“包你放心”的營商環(huán)境品牌，為企業(yè)和產業(yè)發(fā)展提供了最優(yōu)環(huán)境，讓企業(yè)更有信心扎根包頭發(fā)展。

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