房屋加固前需進行詳細檢查，先收集房屋資料，包括設計施工圖紙、使用記錄及維修改造情況等，接著外觀檢查，查看墻面、地面、屋頂有無裂縫、變形、滲漏，門窗是否完好，然后進行結構檢查，通過專業(yè)設備檢測梁、柱、墻等承重構件的強度、剛度，檢查連接節(jié)點是否牢固，對混凝土結構，要查看碳化深度、鋼筋銹蝕狀況；鋼結構則關注銹蝕、涂層及連接部位，同時檢查水電線路，查看老化、破損及布局合理性。

房屋加固前的詳細檢查流程

1. 結構概況調(diào)查及復核
   • 調(diào)查結構布置及結構形式；檢查圈梁布置情況；查看結構及其支承構造、構件及其連接構造；測量結構及其細部尺寸、房屋平立面尺寸等其他有關的幾何參數(shù)等內(nèi)容。
2. 結構使用條件調(diào)查核實
   • 包括了解結構上的作用、建筑物的內(nèi)外環(huán)境以及使用歷史等方面。
3. 地基基礎檢查
   • 采用對地基基礎現(xiàn)場隨機抽樣開挖檢查的方法，查看地基變形或其在上部結構中的反應等情況。
4. 材料強度檢測
   • 對鑒定范圍內(nèi)房屋的主體結構構件材料強度進行檢測，這有助于對結構承載能力做出正確評價。
5. 根據(jù)不同結構材料進行針對性檢測
   • 混凝土結構
     • 對于混凝土結構，需檢查其缺陷及損傷情況，如外觀質(zhì)量（蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同澆筑混凝土的結合面等）、損傷（包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等）。檢測技術根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質(zhì)量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。
   • 砌體結構
     • 砌體結構要檢查其砌筑質(zhì)量（組砌方式等）、損傷（裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等）。砌筑質(zhì)量可通過目測法進行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進行。
   • 鋼結構
     • 鋼結構的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量（均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等）、損傷（裂紋、局部變形、銹蝕等）。鋼結構裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。
   • 木結構
     • 木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結構，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結構尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進行檢測。

房屋加固后的維護要點

地基基礎加固常見問題

混凝土結構加固案例分析

砌體結構加固技術對比