都侖區(qū)工業(yè)地產(chǎn)新模式呈現(xiàn)出多方面特點(diǎn)，在項(xiàng)目推進(jìn)上，2025年布局101個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，形成總投資近900億元的“項(xiàng)目矩陣”，且重大項(xiàng)目建設(shè)有全要素保障創(chuàng)新機(jī)制，如推行“店小二”上門服務(wù)模式，每個(gè)項(xiàng)目配備1名縣級(jí)和1名科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)，37個(gè)項(xiàng)目平均審批時(shí)間壓縮至18天，通過“拿地即開工”“竣工即投產(chǎn)”等改革，今年重點(diǎn)項(xiàng)目投資完成率達(dá)39.4%，在產(chǎn)業(yè)布局方面，圍繞打造“世界稀土之都”“世界綠色硅都”和戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)集群招大引強(qiáng)，2022年引進(jìn)落地的154個(gè)項(xiàng)目中有28家總部型和高新技術(shù)企業(yè)，2萬余畝工業(yè)用地創(chuàng)造可觀銷售額與稅收額。

一、以“畝產(chǎn)論英雄”的發(fā)展理念

• 強(qiáng)調(diào)畝產(chǎn)效益
  • 昆都侖區(qū)將農(nóng)業(yè)中的“畝產(chǎn)”概念引入工業(yè)領(lǐng)域，以畝產(chǎn)論英雄，重點(diǎn)關(guān)注畝均投資、畝均產(chǎn)值、畝均稅收和單位GDP能耗等考核指標(biāo)。如2022年，2萬余畝的工業(yè)用地面積創(chuàng)造了700億元的銷售額、20億元的稅收額，在新能源、新材料等戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)上，企業(yè)投資畝均500萬元，產(chǎn)出畝均達(dá)1000萬元。計(jì)劃到2025年園區(qū)畝均產(chǎn)值較2020年提升50%左右，達(dá)到400萬元/畝。
• 集約節(jié)約用地導(dǎo)向
  • 在土地資源緊張、公共服務(wù)分散的背景下，引導(dǎo)項(xiàng)目向園區(qū)集中、工業(yè)向園區(qū)集中、產(chǎn)業(yè)向園區(qū)集中，挖掘土地存量，謀求畝產(chǎn)效益，提高單位面積投入產(chǎn)出，向全社會(huì)樹立鮮明的抓產(chǎn)業(yè)、上項(xiàng)目要以畝產(chǎn)論英雄的導(dǎo)向，推動(dòng)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。

二、招商引資與企業(yè)發(fā)展情況

• 積極招商成果顯著
  • 2022年引進(jìn)落地154個(gè)項(xiàng)目，其中有28家企業(yè)為總部型企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)，實(shí)施投資億元以上項(xiàng)目117個(gè)，完成投資239.3億元。28家總部型企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)中，主板上市企業(yè)3家，新三板上市3家，擬上市企業(yè)7家。
• 企業(yè)質(zhì)量與潛力
  • 新落地企業(yè)活力強(qiáng)、創(chuàng)新力高、產(chǎn)值可觀，這些企業(yè)是當(dāng)?shù)貎?yōu)化營商環(huán)境的晴雨表和感應(yīng)器，它們的口碑表明當(dāng)?shù)毓I(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式的成功，也吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，進(jìn)一步推動(dòng)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。

三、具體項(xiàng)目建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展

• 重大項(xiàng)目帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)能級(jí)提升
  • 例如低空經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目抓住包頭市打造中西部地區(qū)低空經(jīng)濟(jì)中心契機(jī)，打造新模式，建成后年產(chǎn)值可達(dá)40億元，畝均產(chǎn)值超5600萬元，綜合年創(chuàng)稅收超4億元，新增就業(yè)120人。還有引進(jìn)年產(chǎn)300噸高效能碳纖維及應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，建成后產(chǎn)值可達(dá)300億元；建設(shè)新材料產(chǎn)業(yè)承載地，組織實(shí)施多個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)值超200億元，這些項(xiàng)目的建設(shè)不斷提升昆都侖區(qū)的產(chǎn)業(yè)能級(jí)，也為工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供有力支撐。
• 土地交易情況反映工業(yè)地產(chǎn)活力
  • 如2024年9月24日，內(nèi)蒙古中博綠能有限公司以389萬元底價(jià)競(jìng)得包頭市昆都侖區(qū)1宗工業(yè)用地，建設(shè)用地面積10796㎡，規(guī)劃建筑面積8637㎡，成交樓面價(jià)450元/㎡。土地的交易與開發(fā)利用是工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式中的重要環(huán)節(jié)，反映出該地區(qū)工業(yè)地產(chǎn)的吸引力和發(fā)展?jié)摿Α?/li>

昆都侖區(qū)工業(yè)地產(chǎn)未來規(guī)劃

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昆都侖區(qū)工業(yè)用地畝均效益

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