上海市近期出臺了關于承重墻恢復的最新規(guī)定，旨在加強房屋安全管理，規(guī)范裝修行為，確保建筑結構安全，新規(guī)明確要求，任何單位和個人不得擅自拆除、改動承重墻，若因特殊原因需恢復已拆除的承重墻，必須嚴格按照技術標準進行施工，并由具備資質的專業(yè)機構進行檢測和驗收。 ，政策解讀方面，新規(guī)強調了承重墻在建筑結構中的重要性，指出其承擔著支撐樓體重量的關鍵作用，擅自改動可能導致嚴重安全隱患，恢復承重墻時，需提交原設計單位或同等資質機構出具的恢復方案，并報住建部門審批，施工過程中，必須使用與原結構相同或更高標準的材料，確?；謴秃蟮某兄貕_到原有承載能力。 ，實施指南部分，規(guī)定要求業(yè)主或施工單位在恢復承重墻前，需委托第三方檢測機構對房屋結構進行評估，并留存相關報告?zhèn)洳椋┕ね瓿珊?，還需進行專項驗收，驗收合格后方可繼續(xù)使用，對于違規(guī)行為，相關部門將依法處罰，包括罰款、責令整改甚至追究刑事責任。 ，此次新規(guī)的出臺，體現(xiàn)了上海市對房屋安全的高度重視，也為市民和施工單位提供了明確的操作依據(jù)，有助于從源頭上杜絕因承重墻改動引發(fā)的安全事故。

違規(guī)拆除將面臨重罰**

近年來，隨著城市建筑改造和裝修需求的增加，部分業(yè)主或施工單位在裝修過程中擅自拆除或破壞承重墻，嚴重威脅建筑安全，為規(guī)范建筑結構安全管理，上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會近期發(fā)布了關于承重墻恢復的最新規(guī)定，明確違規(guī)行為的法律責任，并強化監(jiān)管措施，本文將對新規(guī)進行詳細解讀，幫助業(yè)主、裝修公司及相關單位了解政策要求,避免違規(guī)操作。

新規(guī)出臺背景

承重墻是建筑結構的重要組成部分，承擔著樓體的重量和抗震功能，部分業(yè)主為擴大空間或改變房屋布局，私自拆除或改造承重墻，導致建筑安全隱患，近年來，上海已發(fā)生多起因承重墻破壞引發(fā)的安全事故，如墻體開裂、樓體傾斜等，嚴重威脅居民生命財產安全。

為遏制此類現(xiàn)象，上海市住建委結合《中華人民共和國建筑法》《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等法律法規(guī)，制定了更為嚴格的承重墻恢復管理規(guī)定，旨在加強建筑結構安全管理,確保城市建筑安全。

新規(guī)核心內容

嚴格禁止擅自拆除承重墻

新規(guī)明確規(guī)定，任何單位或個人不得擅自拆除、破壞或改變承重墻結構，如因特殊原因需改造，必須向住建部門申請審批，并提供專業(yè)機構出具的結構安全評估報告。

違規(guī)拆除需限期恢復并承擔法律責任

若發(fā)現(xiàn)違規(guī)拆除承重墻的行為，相關部門將責令責任方限期恢復原狀，并處以罰款，情節(jié)嚴重者，可能面臨刑事責任，具體處罰標準如下：

• 個人違規(guī)：罰款5萬至10萬元，并承擔恢復費用。
• 施工單位違規(guī)：罰款10萬至50萬元，并可能吊銷資質。
• 造成嚴重后果的：依法追究刑事責任。

強制恢復與信用懲戒

對于拒不恢復承重墻的責任方，住建部門可采取強制措施，并納入信用黑名單，影響其后續(xù)購房、貸款等社會活動。

強化物業(yè)監(jiān)管責任

物業(yè)公司需加強對裝修工程的巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應及時制止并上報，若物業(yè)未履行監(jiān)管職責，也將面臨處罰。

鼓勵社會監(jiān)督與舉報

新規(guī)鼓勵市民舉報違規(guī)拆除承重墻的行為，相關部門將對舉報人信息保密，并給予適當獎勵。

如何合法進行承重墻改造？

若確有改造需求，業(yè)主或施工單位應遵循以下流程：

1. 提交申請：向住建部門提交改造申請，并附上房屋結構圖、改造方案等材料。
2. 專業(yè)評估：由具備資質的檢測機構出具結構安全評估報告，確保改造不影響建筑安全。
3. 審批通過：待住建部門批準后，方可進行施工。
4. 施工監(jiān)管：施工過程中需接受相關部門監(jiān)督，確保符合安全標準。
5. 驗收備案：改造完成后，需由專業(yè)機構驗收，并向住建部門備案。

違規(guī)拆除承重墻的危害

1. 建筑結構受損：承重墻被破壞后，可能導致樓體承重不均，引發(fā)墻體開裂、樓板下沉等問題。
2. 抗震能力下降：承重墻是建筑抗震的關鍵部分，拆除后在地震中可能發(fā)生坍塌。
3. 影響鄰里安全：一棟樓的承重結構受損，可能危及整棟樓居民的安全。
4. 法律風險：違規(guī)者不僅面臨高額罰款，還可能被追究刑事責任。

案例分析

2023年，上海某小區(qū)業(yè)主在裝修時擅自拆除承重墻，導致整棟樓出現(xiàn)裂縫，居民被迫緊急疏散，經調查，該業(yè)主被罰款8萬元，并承擔全部恢復費用，涉事裝修公司也被吊銷資質，此案例警示公眾必須嚴格遵守承重墻管理規(guī)定。

上海市此次出臺的承重墻恢復新規(guī)，體現(xiàn)了政府對建筑安全的高度重視，無論是業(yè)主、裝修公司還是物業(yè)，都應嚴格遵守規(guī)定，杜絕違規(guī)行為，只有全社會共同參與監(jiān)管，才能確保城市建筑的安全與穩(wěn)定。

溫馨提示：若您計劃裝修房屋，請務必咨詢專業(yè)機構，確保改造方案合法合規(guī),避免因小失大！