在建筑防水防潮工程中，許多業(yè)主或施工方因缺乏專業(yè)知識而陷入常見誤區(qū)，導(dǎo)致后期滲漏、發(fā)霉等問題頻發(fā)，部分人認為防水僅需在衛(wèi)生間、廚房等明水區(qū)域施工，忽視了陽臺、地下室等潮濕環(huán)境的防潮需求，建筑整體防潮體系需統(tǒng)籌規(guī)劃，過度依賴材料而忽視施工細節(jié)，例如選用了高價防水涂料卻未處理好基層裂縫、管道根部等關(guān)鍵節(jié)點，最終影響防水效果，誤以為防水層越厚越好，但過厚的涂層可能因應(yīng)力開裂反而降低耐久性，科學(xué)施工應(yīng)遵循“薄涂多遍”原則。 ，另一個誤區(qū)是輕視防潮與防水的區(qū)別，防潮需重點關(guān)注材料透氣性（如透氣膜、防潮砂漿），而防水更強調(diào)密封性（如防水卷材），部分工程為節(jié)省成本省略防潮層，導(dǎo)致墻體返潮、飾面脫落，維修時僅表面堵漏而忽視根源，例如內(nèi)墻發(fā)霉僅刷防霉漆，未解決外墻滲水或冷凝水問題，治標不治本，綜上，建筑防水防潮需系統(tǒng)設(shè)計，結(jié)合區(qū)域環(huán)境、材料特性與規(guī)范工藝，避免因認知誤區(qū)埋下隱患。

一、材料選擇方面的誤區(qū)

• 認為任何涂料都可作防水涂料
  • 很多人錯誤地以為只要是涂料就有防水作用，其實不然。防水涂料需具備抗?jié)B、抗漏、耐腐蝕、耐磨損等特性才能長期防水。普通涂料可能短期內(nèi)有一定防水效果，但受天氣、溫度、濕度等因素影響，長期使用性能會下降甚至失去防水能力，所以要選擇專業(yè)品牌、質(zhì)量可靠的產(chǎn)品。
• 認為防水材料越貴越好
  • 市場上防水材料價格差異大，有些人覺得越貴就越好。但實際上不同的防水材料有不同特點和適用范圍，應(yīng)根據(jù)具體使用環(huán)境、要求和預(yù)算綜合考慮，選擇性價比高的產(chǎn)品，同時也要關(guān)注材料的環(huán)保性能和安全性，保障人體健康和環(huán)境安全。

二、施工過程中的誤區(qū)

• 施工前基層未做潤濕處理
  • 若不潤濕基層就直接涂刷防水，容易出現(xiàn)涂刷不順暢、有砂眼和針孔等情況。因為基層有吸水性，不做潤濕處理會吸走涂料中的水分，造成起粉、開裂等現(xiàn)象，影響防水層效果。正確做法是先清理基層浮灰，再用噴壺或滾筒潤濕基層，使其保持濕潤狀態(tài)。
• 攪拌時先放粉料，再放液料
  • 防水攪拌順序錯誤會導(dǎo)致問題。如果先放粉料后放液料，粉料會沉底難攪起，造成防水材料攪拌不均勻、抱團等問題，影響整體效果。建議使用電動攪拌器攪拌，并且先放液料后放粉料。
• 往涂料中摻加水等物質(zhì)
  • 有些工人為了更好涂刷會往涂料里加水，這會使涂膜變薄、流掛，防水功能大打折扣。防水材料有嚴格配比，必須按包裝指引施工，隨意添加其他物質(zhì)會使性能變化，影響防水效果。
• 基層有明水時進行防水涂刷
  • 雖然施工前要對基層潤濕，但不能在有明水的環(huán)境下施工，否則防水漿料會被稀釋，導(dǎo)致防水層發(fā)白，嚴重時影響材料硬度和性能。所以基層要潤濕充分且無明水。
• 陰角、管根部位未做圓弧處理
  • 陰角、管根是建筑物受力集中部位，且施工時漿料易在此堆積。若不處理，容易因建筑沉降和防水層堆積而開裂。應(yīng)先用水不漏在管根、陰角處抹成圓弧狀，再用柔性或彈性防水加網(wǎng)格布施工，做加強處理。
• 認為涂刷越厚，防水越可靠
  • 部分業(yè)主覺得防水刷得厚才牢固，其實不然。防水一次性涂刷太厚，表面干固成膜后，內(nèi)部涂料未完全干固，隨著水蒸氣揮發(fā)，容易起泡甚至開裂。正確做法是薄涂處理，一般涂刷2遍即可，不可一次性涂刷過厚。
• 防水未完全固化就進行閉水測試
  • 這也是施工中的一個誤區(qū)，防水未完全固化就進行閉水測試可能無法準確檢測防水效果，還可能破壞未完全固化的防水層。
• 防水完工后交叉施工未做保護
  • 防水完工后如果進行交叉施工卻未做保護，容易破壞防水層，影響防水效果。

三、對防水工程整體認知的誤區(qū)

• 認為防水工程可以一勞永逸
  • 有些人認為防水工程施工一次就能長期有效，這是錯誤的。防水工程是長期過程，防水層會受磨損、老化、侵蝕等影響導(dǎo)致性能下降，需要定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)損壞或老化應(yīng)及時修復(fù)或重新施工。
• 忽略細節(jié)部位的防水
  • 在建筑防水工程中，細節(jié)部位如墻角、管道口、窗臺等的防水處理很關(guān)鍵。有人認為整體防水沒問題就行，但細節(jié)部位防水處理不好容易發(fā)生滲漏，所以這些部位要用專業(yè)防水材料密封和填充。
• 忽略環(huán)境對防水工程的影響
  • 不同環(huán)境對防水工程要求和影響不同。有些人認為按規(guī)范施工就可以，卻忽略了環(huán)境因素。例如冬季施工涂料干燥時間和性能受影響，潮濕環(huán)境下某些防水材料會加速腐蝕和老化。所以選擇材料和施工方法時要考慮環(huán)境因素影響并采取相應(yīng)措施。

防水涂料選購指南

防水施工正確步驟

防水工程維護周期

防水材料環(huán)保性能