近日，筆者實(shí)地考察了一處典型的房屋加固工程案例，該項(xiàng)目位于某老舊小區(qū)，建筑年代久遠(yuǎn)，存在墻體開裂、承重結(jié)構(gòu)老化等問題，亟需加固改造以提升安全性和使用功能，考察過程中，施工方詳細(xì)介紹了加固方案的設(shè)計(jì)思路，包括采用碳纖維布加固墻體、增設(shè)鋼結(jié)構(gòu)支撐以增強(qiáng)承重能力，以及對(duì)地基進(jìn)行注漿加固等技術(shù)措施。 ，現(xiàn)場(chǎng)觀察顯示，施工團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格按照規(guī)范操作，碳纖維布粘貼平整密實(shí)，鋼結(jié)構(gòu)焊接牢固，注漿加固后的地基穩(wěn)定性顯著提升，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，加固工程不僅需注重技術(shù)可行性，還需兼顧成本控制和居民生活影響，因此采取了分階段施工和噪聲管控措施，該案例還特別注重與住戶的溝通協(xié)調(diào)，確保施工進(jìn)度與居民需求平衡。 ，本次考察表明，科學(xué)合理的加固方案能有效延長(zhǎng)建筑壽命，改善居住安全，同時(shí)為類似老舊房屋改造提供了可借鑒的經(jīng)驗(yàn)，類似的加固技術(shù)有望在更多城市更新項(xiàng)目中推廣應(yīng)用。

一、農(nóng)村土房子加固案例實(shí)地考察要點(diǎn)

1. 整體外觀考察
   • 房屋沉降情況：觀察房屋四周地基是否有不均勻沉降的跡象，例如房屋墻角是否有裂縫，墻體是否有傾斜現(xiàn)象等。這有助于判斷地基的穩(wěn)定性，是房屋加固效果的重要體現(xiàn)之一。在某省農(nóng)村土房子加固案例中，該土房子在遭受自然災(zāi)害后出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全隱患，部分原因就是地基受到影響，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)傾斜等問題，后經(jīng)加固地基等措施來解決這一問題。
   • 屋面狀況：查看屋面是否平整，有無明顯的凹陷或凸起。檢查屋面防水層的狀況，如是否有漏水痕跡、卷材是否有破損等。如果屋面進(jìn)行過加固，觀察加固材料與原屋面結(jié)構(gòu)的結(jié)合是否緊密。像一些農(nóng)村土房子加固時(shí)，會(huì)通過使用新的防水材料、增加屋面承載能力等方法來加固屋面，實(shí)地考察時(shí)就需要檢查這些加固措施的效果。
   • 墻體完整性：仔細(xì)查看墻體表面是否有裂縫，裂縫的寬度、長(zhǎng)度和走向等情況。墻體是土房子的主要承重結(jié)構(gòu)，裂縫可能影響墻體的承重能力和穩(wěn)定性。對(duì)于加固過的墻體，檢查加固材料（如鋼筋混凝土）是否按照要求施工，是否存在鋼筋外露、混凝土澆筑不密實(shí)等問題。
2. 內(nèi)部結(jié)構(gòu)考察
   • 承重結(jié)構(gòu)：確定房屋的主要承重結(jié)構(gòu)，如柱子、大梁等，檢查它們的狀況。如果進(jìn)行了加固，查看加固后的結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)的連接是否牢固。例如，采用增大構(gòu)件截面加固法時(shí)，要檢查新增部分與原構(gòu)件的結(jié)合是否緊密，有無分離現(xiàn)象。
   • 空間布局改變：若在加固過程中對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行了改造，觀察改造后的空間布局是否合理，是否符合居住者的需求。在一些農(nóng)村土房子加固案例中，為了提高房屋的穩(wěn)定性和承載能力，會(huì)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，如增加屋面支撐結(jié)構(gòu)，實(shí)地考察時(shí)需查看這些新增結(jié)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空間的影響。
3. 加固材料與工藝考察
   • 材料質(zhì)量：檢查使用的加固材料，如鋼筋、混凝土、防水材料等，是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。查看材料的規(guī)格、型號(hào)是否與設(shè)計(jì)要求一致。對(duì)于一些新型建筑材料，要了解其性能特點(diǎn)和適用范圍。例如在科技創(chuàng)新推動(dòng)下，鼓勵(lì)使用的新型混凝土、輕鋼龍骨等材料，需要考察其在實(shí)際加固中的效果。
   • 施工工藝：觀察加固施工工藝是否規(guī)范。例如，混凝土澆筑時(shí)是否振搗密實(shí)、模板安裝是否牢固；鋼筋的綁扎、焊接是否符合要求等。不規(guī)范的施工工藝可能會(huì)影響加固效果和房屋的安全性。

二、其他房屋加固案例（以廣東中青建筑科技有限公司的火災(zāi)后房屋加固案例為例）實(shí)地考察要點(diǎn)

1. 火災(zāi)受損情況評(píng)估殘留影響考察
   • 結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷：重點(diǎn)檢查受火災(zāi)影響的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，如混凝土構(gòu)件表面是否有因高溫造成的疏松、破裂現(xiàn)象，鋼筋是否有損傷。在東莞市橋頭鎮(zhèn)億方科技園內(nèi)的廠房火災(zāi)后加固案例中，廠房的柱構(gòu)件呈粉紅色，板層面層有起鼓、開裂等現(xiàn)象，這些都是火災(zāi)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件造成的損傷，在實(shí)地考察時(shí)要查看針對(duì)這些損傷的加固處理是否有效。
   • 火災(zāi)痕跡留存：查看房屋內(nèi)是否還有未處理干凈的火災(zāi)殘留物，這些殘留物可能會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成持續(xù)的腐蝕或損害，也可能影響居住者的健康。同時(shí)，殘留的火災(zāi)痕跡也能反映出火災(zāi)的嚴(yán)重程度和范圍，有助于評(píng)估加固的必要性和效果。
2. 加固措施實(shí)施效果考察
   • 加固方法應(yīng)用：根據(jù)不同構(gòu)件的受損情況，考察所采用的加固方法是否合理。如對(duì)于不滿足安全使用的構(gòu)件，采用了千斤頂支撐系統(tǒng)、增大截面加固法（如鋼筋 + 灌漿料法）、疊合板加固法、置換加固法、表面涂刷提高結(jié)構(gòu)耐久性的涂料法等，實(shí)地考察時(shí)要檢查這些方法是否按照設(shè)計(jì)要求準(zhǔn)確實(shí)施，是否達(dá)到預(yù)期的加固效果。
   • 結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測(cè)：了解在加固施工期間是否對(duì)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形、整體支撐系統(tǒng)的垂直度及千斤壓力值等進(jìn)行了監(jiān)控，以及監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)是否正常。這可以反映出加固過程中的結(jié)構(gòu)安全性和加固措施的可靠性。

農(nóng)村土房加固技術(shù)對(duì)比分析

火災(zāi)后房屋加固案例研究

新型建材在房屋加固中的應(yīng)用

房屋加固施工工藝規(guī)范指南