建筑工程老項目的認定標準主要依據(jù)相關(guān)政策文件及稅務(wù)規(guī)定，通常以項目開工時間或施工許可證取得時間為關(guān)鍵判定依據(jù)，根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）及相關(guān)補充文件，老項目一般指在2016年4月30日前開工或取得施工許可證的建筑工程，此類項目可適用簡易計稅方法，增值稅征收率為3%，若項目未取得施工許可證但實際已開工，需結(jié)合工程合同、開工報告等材料綜合認定。 ，具體認定流程包括：1）核查施工許可證或開工證明的日期；2）無證項目需提供監(jiān)理日志、工程進度證明等輔助材料；3）跨期項目需分段核算，區(qū)分老項目與新項目的工程量，部分地區(qū)可能對“營改增”過渡期內(nèi)的老項目有細化規(guī)定，建議咨詢當?shù)囟悇?wù)機關(guān)或住建部門。 ，查詢老項目認定標準時，可通過以下途徑：登錄地方住建廳官網(wǎng)檢索歷史政策，或通過12366稅務(wù)服務(wù)平臺咨詢；企業(yè)也可委托專業(yè)機構(gòu)出具項目認定報告，準確認定老項目對稅負計算、合同履行及工程結(jié)算具有重要意義，需確保材料真實完整以避免合規(guī)風險。

建筑工程老項目認定標準

• 基于施工許可證的認定
  • 如果建筑工程項目取得了《建筑工程施工許可證》，那么查看許可證上注明的合同開工日期。若合同開工日期在2016年4月30日前，則該項目可認定為建筑工程老項目。例如某建筑工程施工許可證上的合同開工日期為2016年3月15日，此項目就屬于老項目。
• 基于承包合同的認定（未取得施工許可證的情況）
  • 對于未取得《建筑工程施工許可證》的項目，查看建筑工程承包合同注明的開工日期。若開工日期在2016年4月30日前，則該項目為建筑工程老項目。例如某企業(yè)未取得施工許可證，但承包合同注明的開工日期為2016年4月10日，該項目屬于老項目。
• 特殊情況的認定
  • 長期延續(xù)老合同項下建筑項目
    • 若建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前，但其中除了標的項目，還約定標的項目完成后雙方可以續(xù)約繼續(xù)提供服務(wù)。如果繼續(xù)開展的建筑服務(wù)是2016年5月1日后開工的，則這部分服務(wù)不屬于為“建筑服務(wù)老項目”發(fā)生的服務(wù)。例如A企業(yè)的掘進工程合同，原標的項目開工日期在2016年4月30日前，但后續(xù)在2016年5月1日后開展的服務(wù)不屬于老項目服務(wù)。
  • 無相關(guān)日期證明的項目
    • 對于既無《建筑工程施工許可證》，又未簽訂建筑工程承包合同，或者《建筑工程施工許可證》和建筑工程承包合同均未注明開工日期的建筑工程項目。需要提供建筑服務(wù)的企業(yè)舉證證明。如果企業(yè)可以提出入場證明等證據(jù)證明開工日期在2016年4月30日之前，則稅務(wù)機關(guān)可以承認標的項目屬于“建筑服務(wù)老項目”；如果企業(yè)不能提供有關(guān)開工日期的證明，或者稅務(wù)機關(guān)有證據(jù)證明開工日期在2016年5月1日之后，企業(yè)提供的建筑服務(wù)就不能適用“建筑服務(wù)老項目”的簡易征收方式。

建筑工程老項目稅收優(yōu)惠

施工許可證與承包合同區(qū)別

建筑服務(wù)老項目認定案例

建筑工程老項目法律風險