建筑加固常面臨多種問(wèn)題，結(jié)構(gòu)老化、材料性能衰退是普遍現(xiàn)象，如混凝土碳化、鋼筋銹蝕等，影響建筑承載能力與耐久性，原設(shè)計(jì)資料缺失或不準(zhǔn)確，給精準(zhǔn)加固方案制定帶來(lái)困難，難以把握原有結(jié)構(gòu)受力情況，空間限制較為突出，老舊建筑周邊環(huán)境復(fù)雜，可能在有限的場(chǎng)地內(nèi)難以施展大型施工設(shè)備，且加固作業(yè)不能對(duì)原有建筑功能造成過(guò)大干擾，加固技術(shù)選擇需綜合考量，不同技術(shù)適用場(chǎng)景有別，若選型不當(dāng)，無(wú)法達(dá)到理想加固效果。

老舊建筑加固常見(jiàn)問(wèn)題

• 結(jié)構(gòu)相關(guān)問(wèn)題
  • 年代久遠(yuǎn)：老舊建筑可能存在設(shè)計(jì)和建造標(biāo)準(zhǔn)不符合現(xiàn)代建筑規(guī)范的問(wèn)題，需要加固以提高安全性。
  • 腐蝕和材料劣化：金屬構(gòu)件（如鋼柱和梁）可能因長(zhǎng)期處于潮濕或化學(xué)性環(huán)境中而腐蝕，混凝土也可能出現(xiàn)劣化，降低結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。
  • 基礎(chǔ)問(wèn)題：地基可能因沉降、松動(dòng)或不均勻沉降，導(dǎo)致建筑不穩(wěn)定，可能需要加固地基或進(jìn)行基礎(chǔ)工程。
  • 裂縫和變形：結(jié)構(gòu)中的裂縫、變形和位移可能因結(jié)構(gòu)疲勞、地震或不正確設(shè)計(jì)等多種原因產(chǎn)生，可能需要填充裂縫、重新定位構(gòu)件或進(jìn)行修復(fù)。
  • 不當(dāng)改建：過(guò)去的改建或維修若未按正確工程規(guī)范進(jìn)行，會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)問(wèn)題，需要重新評(píng)估和加固。
  • 荷載不足：老舊建筑可能無(wú)法承受現(xiàn)代生產(chǎn)設(shè)備（對(duì)于廠房等建筑）或使用需求下的重大荷載，可能需要增強(qiáng)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)或重新設(shè)計(jì)以適應(yīng)新的荷載需求。
• 功能相關(guān)問(wèn)題
  • 漏水問(wèn)題：老舊建筑出現(xiàn)漏水較常見(jiàn)，普遍是由于樓板結(jié)構(gòu)問(wèn)題或者年久失修，建筑樓板在使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題而造成漏水。
• 其他問(wèn)題
  • 承載力不足：老舊建筑（特別是廠房、長(zhǎng)期堆積重物的倉(cāng)庫(kù)等）長(zhǎng)時(shí)間承受較大重量，隨著時(shí)間推移，建筑的承載力會(huì)下降，甚至可能導(dǎo)致樓板坍塌等情況。

老舊建筑加固技術(shù)對(duì)比

建筑加固后的維護(hù)要點(diǎn)

老舊建筑安全檢測(cè)方法

加固成本與效果評(píng)估