房屋加固施工過程中若存在違規(guī)行為，相關(guān)部門將依據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)格處罰，常見的違規(guī)情形包括：未取得施工許可證擅自開工、使用不合格材料、未按設(shè)計圖紙施工、未落實(shí)安全防護(hù)措施，或施工資質(zhì)不符合要求等，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《安全生產(chǎn)法》，處罰措施通常包括責(zé)令停工整改、限期改正、罰款，甚至吊銷資質(zhì)證書，若因違規(guī)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，責(zé)任單位及個人可能面臨更高額罰款，并承擔(dān)民事賠償或刑事責(zé)任。 ，具體而言，對于無證施工或超資質(zhì)承攬工程的行為，處罰金額可達(dá)合同價款的1%-2%；使用劣質(zhì)材料的，除沒收違法所得外，可按材料價款2倍以下罰款；造成結(jié)構(gòu)安全隱患的，需委托第三方鑒定并自費(fèi)加固，同時納入建筑市場“黑名單”，情節(jié)嚴(yán)重者，如引發(fā)倒塌或人員傷亡，將依法追究施工方、監(jiān)理單位及負(fù)責(zé)人的刑事責(zé)任。 ，監(jiān)管部門強(qiáng)調(diào)，房屋加固涉及公共安全，施工方須嚴(yán)格遵循技術(shù)規(guī)范，主動報備驗(yàn)收，公眾發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為可向住建部門舉報，共同維護(hù)建筑市場秩序。

一、鑒定需抗震加固的房屋建筑工程在裝修改造時未加固的處罰

• 執(zhí)法依據(jù)：《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》第二十八條規(guī)定，經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋建筑工程在進(jìn)行裝修改造時未進(jìn)行抗震加固的，由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改的，處以1萬元以下罰款。
  • 輕微違法行為的表現(xiàn)情形及處罰標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)令限期改正，逾期5日以下改正的，處以3000元以下罰款。
  • 一般違法行為的表現(xiàn)情形及處罰標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)令限期改正，逾期5日以上10日以下改正的，處以3000元以上8000元以下罰款。
  • 嚴(yán)重違法行為的表現(xiàn)情形及處罰標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)令限期改正，逾期10日以上改正的；或拒不改正；或造成嚴(yán)重?fù)p害后果的，處以8000元以上1萬元以下罰款。

二、違規(guī)裝修（如杭州地區(qū)相關(guān)違規(guī)行為）的處罰

• 在杭州，違規(guī)裝修如未經(jīng)備案先行裝修、擅自拆改主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修等屬于違規(guī)裝修行為。經(jīng)區(qū)住建局房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)發(fā)現(xiàn)有違規(guī)裝修行為的，立即責(zé)令其停止違規(guī)行為、限期恢復(fù)原狀或者維修加固，并可處以1千元至10萬元不等的行政處罰。

三、房屋建筑擅自加層的處罰

• 處罰情況：
  • 由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
  • 行政機(jī)構(gòu)拆除違法建筑物必經(jīng)程序包括調(diào)查取證階段（案件調(diào)查及現(xiàn)場勘察記錄、調(diào)查詢問筆錄等）、立案告知階段（立案審批表、限期拆除告知書）、審核決定階段（處理審批表、限期拆除決定書）、強(qiáng)制執(zhí)行階段（履行行政決定催告書、強(qiáng)制執(zhí)行決定書、拆除公告）。

四、浙江天臺違規(guī)拆改承重墻的處罰案例

• 在浙江天臺，一業(yè)主裝修時拆改多處承重墻，其房屋為磚混結(jié)構(gòu)，執(zhí)法人員比對房屋圖紙發(fā)現(xiàn)存在多處拆改和破壞承重墻的情況。根據(jù)《浙江省房屋使用安全管理?xiàng)l例》規(guī)定，住宅房屋裝修不得拆除、變動房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、承重墻、外墻等建筑主體或承重結(jié)構(gòu)，不得超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)增加使用荷載，違反規(guī)定的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，處五萬元以上、十萬元以下罰款。當(dāng)事人雖主動消除違法行為危害后果，但仍被處以罰款5萬元。

五、山東違規(guī)變動房屋承重結(jié)構(gòu)的處罰

• 在山東，自3月1日起施行相關(guān)管理辦法規(guī)定，房屋裝修人不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，違反本辦法規(guī)定擅自施工的，處5000元以上5萬元以下罰款。

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