房屋加固法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)主要涵蓋國(guó)家和地方層面，國(guó)家層面，《建設(shè)工程抗震管理?xiàng)l例》規(guī)定縣級(jí)以上政府對(duì)未達(dá)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的老舊房屋抗震加固給予政策支持，鼓勵(lì)結(jié)合電梯加裝、節(jié)能改造等開展抗震加固?！都扔薪ㄖb定與加固通用規(guī)范》（GB55021-2021）明確了既有建筑鑒定與加固的通用技術(shù)要求，于2022年4月1日起實(shí)施。，地方層面，各地根據(jù)自身實(shí)際制定相關(guān)政策和導(dǎo)則，如蘇州市根據(jù)《蘇州市房屋使用安全管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)，編寫了老舊房屋結(jié)構(gòu)修繕加固改造技術(shù)導(dǎo)則，明確實(shí)施內(nèi)容和要求，為實(shí)際操作提供技術(shù)依據(jù)。

老舊房屋加固法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)

政策背景

隨著城市化的快速推進(jìn)，老房子的存在逐漸成為城市發(fā)展的瓶頸。這些老房子往往年久失修，存在安全隱患，且與城市整體規(guī)劃格格不入。為了推動(dòng)城市的可持續(xù)發(fā)展，提升居民的生活質(zhì)量，政府決定對(duì)部分老房子實(shí)施全拆重建。

法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)

總則

老舊房屋的加固需要遵循一系列的技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。例如，《重慶市城鎮(zhèn)危舊房屋修繕加固技術(shù)規(guī)程》就是為了切實(shí)做好城鎮(zhèn)危舊房屋的修繕、加固、改造的技術(shù)指導(dǎo)工作，消除房屋安全隱患，改善住用條件，滿足安全性、適用性和耐久性的要求而制定的。

加固方式

房屋加固可以采用不同的加固方式，主要包括以下幾種：

1. 梁柱加固：加設(shè)新的梁柱或增加原有梁柱的截面尺寸。
2. 板墻加固：在現(xiàn)有的鋼筋混凝土板墻上增加加固層，或者采用鋼板加固法。
3. 剪力墻加固：增加新的剪力墻或者在原有的剪力墻上加設(shè)加固層。
4. 框架加固：增加或替換現(xiàn)有的框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，加固墻體。

材料選用

房屋加固材料要選擇質(zhì)量上乘、性能穩(wěn)定的鋼材、鋼筋、鋼板等。加固波形板規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，采用混凝土?xí)r要選用高強(qiáng)度等級(jí)的混凝土。

施工規(guī)范

在施工過(guò)程中，必須保證施工人員的技術(shù)水平，工程質(zhì)量要達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)。加固工程中必須采用符合標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，評(píng)估和測(cè)試技術(shù)要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。必須通過(guò)驗(yàn)收后方可交付使用，驗(yàn)收通過(guò)的施工單位才能負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。

設(shè)計(jì)要求

設(shè)計(jì)達(dá)到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿足要求?，F(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)達(dá)到50年或在未達(dá)到50年前，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定，需要加固。經(jīng)過(guò)四川地震，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進(jìn)行抗震加固。

使用功能改變

建筑的使用功能發(fā)生改變或增加，如辦公樓變檔案室或金庫(kù)、電房；車間增加設(shè)備或變倉(cāng)庫(kù)等。增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問(wèn)題；增層擴(kuò)建，如廠房改辦公樓，需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層。辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等。對(duì)于出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的房屋，除了符合重建標(biāo)準(zhǔn)的房屋才能拆除重建，不然的話只能進(jìn)行房屋加固和改造，讓房屋較加的能夠延長(zhǎng)使用期限和壽命。

結(jié)論

老舊房屋的加固是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要遵循一系列的技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。這些規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)旨在確保加固后的房屋能夠滿足安全性、適用性和耐久性的要求，從而保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。在進(jìn)行加固工程時(shí)，需要考慮到加固方式、材料選用、施工規(guī)范等多個(gè)方面，并且要有專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行監(jiān)督和管理。

老舊房屋加固費(fèi)用預(yù)算

老舊房屋加固案例分析

老舊房屋加固施工流程

老舊房屋加固法規(guī)更新時(shí)間