廠房施工許可證辦理指南》詳細介紹了辦理該許可證的關(guān)鍵要點，首先明確辦理條件，包括用地批準、規(guī)劃許可等前置手續(xù)完備，施工圖設(shè)計文件審查通過等，辦理流程方面，需建設(shè)單位向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門提出申請，提交申請書、規(guī)劃許可證、施工企業(yè)資質(zhì)證明等一系列材料，主管部門會對材料進行嚴格審核，若符合要求，將頒發(fā)施工許可證，辦理過程中要注意各環(huán)節(jié)時間節(jié)點，避免延誤，不同地區(qū)可能存在細微差異，建設(shè)單位應提前了解當?shù)鼐唧w規(guī)定。

一、廠房施工許可證辦理條件

1. 施工場地條件
   • 施工場地已基本具備施工條件。
2. 用地批準手續(xù)
   • 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。
3. 規(guī)劃許可證（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)）
   • 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。
4. 拆遷進度（如需拆遷）
   • 其拆遷進度符合施工要求。
5. 施工圖紙
   • 有滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的施工圖紙。
6. 質(zhì)量與安全監(jiān)督手續(xù)
   • 已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊手續(xù)。
7. 建設(shè)資金
   • 建設(shè)資金已經(jīng)落實，工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價款的50%；工期超過1年的，到位資金不得少于工程合同價款的30%。

二、廠房施工許可證辦理材料

1. 房屋建筑工程通用材料
   • 按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份。
   • 規(guī)劃許可證正本、附件的復印件。
   • 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）原件（施工安全監(jiān)督備案用，核驗后退回申請人）。
   • 項目建設(shè)資金落實證明原件。
   • 法人相關(guān)材料（如法人委托書等）。
2. 特殊情況材料（如涉及外立面裝修等）
   • 僅外立面裝修時需提交規(guī)劃許可證正本、附件的復印件。
   • 租賃房屋的還需出具租賃協(xié)議復印件、產(chǎn)權(quán)人出具的同意裝修證明（裝飾裝修工程）。
   • 涉及掘路、占道的需提供掘路、占道許可手續(xù)。

三、不需要辦理施工許可證的情況

工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

四、辦理流程

1. 準備材料
   • 根據(jù)上述要求，準備齊全辦理施工許可證所需的各項材料。
2. 提交申請
   • 建設(shè)單位在開工前依照規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。
3. 審核與批準
   • 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對提交的申請材料進行審核。
   • 如果申請材料齊全、符合法定形式且滿足辦理條件，將批準發(fā)放施工許可證。
4. 領(lǐng)取施工許可證
   • 經(jīng)審核批準后，建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證，之后便可開展廠房施工建設(shè)相關(guān)工作。

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