本文聚焦加固改造過程中的法律問題，加固改造涉及多方主體，法律關(guān)系復(fù)雜，在工程建設(shè)方面，需確保施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)，施工合同應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，避免因工程質(zhì)量引發(fā)糾紛及責(zé)任推諉，對于既有建筑的改造，要遵循相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)法規(guī)，辦理必要的審批手續(xù)，防止違規(guī)改造帶來的法律風(fēng)險，產(chǎn)權(quán)問題上，明晰建筑產(chǎn)權(quán)歸屬，避免因產(chǎn)權(quán)不明導(dǎo)致改造決策困難與利益沖突，在環(huán)保、安全等要求上，必須符合法律法規(guī)標準，如環(huán)保法規(guī)對改造中污染物排放的限制，安全法規(guī)對建筑結(jié)構(gòu)安全的規(guī)定等，若處理不當(dāng)，可能面臨行政處罰、民事賠償甚至刑事法律責(zé)任。

加固改造過程中的法律問題

法律法規(guī)的適用性

在加固改造過程中，首先需要明確的是，現(xiàn)有的建筑法律主要適用于建設(shè)中的工程，而對于已經(jīng)完結(jié)的工程則缺乏相關(guān)的法律規(guī)制。這意味著，對于既有建筑物的加固改造，許多行為難以規(guī)范，設(shè)計和施工都可能出現(xiàn)“經(jīng)驗型”的隨意，從而影響建筑物加固改造的質(zhì)量和安全性。

承重結(jié)構(gòu)的保護

業(yè)主在改造房屋時，若破壞了承重結(jié)構(gòu)，可能會面臨嚴重的法律后果。因為這種行為不僅危及了建筑物的整體安全，還可能觸犯《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法規(guī)，導(dǎo)致業(yè)主需承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)让袷仑?zé)任，甚至可能面臨行政處罰。

施工質(zhì)量和安全監(jiān)管

加固改造工程的施工質(zhì)量和安全監(jiān)管也是一個重要的法律問題。由于既有建筑的加固改造工程施工因其特殊性決定其難度更大，我國現(xiàn)行法律中對既有建筑的加固改造工程監(jiān)督力量比較薄弱，管理意識不夠到位。因此，需要加強對加固改造施工的質(zhì)量安全監(jiān)管，以避免安全事故的發(fā)生。

保修期和質(zhì)量保證

加固改造工程完成后，還需要考慮保修期和質(zhì)量保證的問題。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》，建設(shè)工程的最低保修期限有所規(guī)定，例如基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年等。如果在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，相關(guān)人士可能會受到懲罰。

結(jié)論

綜上所述，在加固改造過程中，需要關(guān)注法律法規(guī)的適用性、承重結(jié)構(gòu)的保護、施工質(zhì)量和安全監(jiān)管以及保修期和質(zhì)量保證等方面的問題。這些問題不僅關(guān)系到建筑物的安全和質(zhì)量，也可能涉及到法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。因此，在進行加固改造時，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，以確保改造方案合法合規(guī)。

加固改造中如何確保承重結(jié)構(gòu)安全？

既有建筑加固改造的法律責(zé)任有哪些？

加固改造施工質(zhì)量監(jiān)管的難點是什么？

加固改造工程保修期內(nèi)常見問題處理