老舊建筑加固政策法規(guī)解讀摘要：國家層面，《建設(shè)工程抗震管理條例》要求老舊小區(qū)改造需進行抗震性能鑒定，對存在安全隱患且具備加固價值的建筑必須加固并公示相關(guān)信息，農(nóng)村危房改造等項目須達抗震設(shè)防標準，重點公共建筑優(yōu)先采用隔震減震技術(shù)，住建部推動結(jié)合老舊小區(qū)改造提升抗震性能，地方上，各地結(jié)合實際情況細化政策，如北京對老舊房屋進行安全評估后采取增加支撐、修復(fù)裂縫等加固措施以延長房屋使用壽命、改善居住條件，常見抗震加固措施包括碳纖維/鋼板包裹、增大截面法、噴射混凝土加固、增設(shè)剪力墻、鋼支撐系統(tǒng)、核心筒加固等，

城市老舊建筑加固政策法規(guī)解讀

政策背景和目的

城市老舊建筑加固的政策背景主要是為了推動城市更新，完善城市功能，提升城市活力，節(jié)約集約用地，高效使用土地，保障改善民生，促進城市高質(zhì)量發(fā)展。這些政策旨在通過老舊建筑的加固和改造，實現(xiàn)土地資源的集約高效利用，同時提升建筑的安全性和功能性，以適應(yīng)現(xiàn)代城市發(fā)展的需求。

適用范圍

老舊建筑加固政策通常適用于特定區(qū)域內(nèi)的老舊建筑，例如烏魯木齊市的政策適用于該市范圍內(nèi)老舊廠房的現(xiàn)狀更新改造，包括內(nèi)外部裝修改造，局部翻新、改建、擴建等。保山中心城區(qū)的政策則適用于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)的危房拆除重建、老舊房屋修繕加固及零星地塊建設(shè)。

加固方法和技術(shù)

老舊建筑加固的方法和技術(shù)多種多樣，包括添加梁柱、擴大基礎(chǔ)、采用碳纖維復(fù)合材料加固等。這些方法各有優(yōu)缺點，適用于不同的加固需求。例如，添加梁柱可以提升建筑整體的穩(wěn)定性，擴大基礎(chǔ)則適用于地基承載能力不足的情況，而碳纖維復(fù)合材料加固則是一種新型技術(shù)，可以提高結(jié)構(gòu)的抗拉承載能力和變形能力。

法規(guī)依據(jù)

老舊建筑加固的政策法規(guī)通?；谝幌盗蟹煞ㄒ?guī)，如《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等。這些法律法規(guī)為老舊建筑的加固和改造提供了法律依據(jù)和操作框架。

實施方式

老舊建筑加固的實施方式通常包括確定實施主體、編制實施方案、審查和審批等步驟。例如，烏魯木齊市的政策中提到，原產(chǎn)權(quán)單位或由原產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)的運營主體可以作為實施主體，實施方案需要經(jīng)過轄區(qū)人民政府審查合格后報相關(guān)部門進行審批。

優(yōu)惠政策和支持措施

為了鼓勵老舊建筑的加固和改造，一些地方政府會提供優(yōu)惠政策和支持措施。例如，對于利用老舊廠房開展國家鼓勵和支持的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)項目的，可以享受一定年限內(nèi)繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類型使用土地的過渡期支持政策，過渡期不超過5年。

綜上所述，城市老舊建筑加固的政策法規(guī)是為了推動城市更新，提升城市功能和活力，節(jié)約集約用地，保障改善民生，促進城市高質(zhì)量發(fā)展。這些政策涵蓋了適用范圍、加固方法和技術(shù)、法規(guī)依據(jù)、實施方式以及優(yōu)惠政策和支持措施等方面。通過這些政策的實施，可以有效地提升老舊建筑的安全性和功能性，使其更好地適應(yīng)現(xiàn)代城市發(fā)展的需求。

老舊建筑加固技術(shù)對比分析

城市更新中的政策創(chuàng)新案例

老舊建筑加固成本效益評估

城市老舊建筑加固的國際經(jīng)驗